何谓贷款重组-再融资。REFINANCE

 

什么是重组贷款-Refinancing?

通常是指终止和现有的房屋贷款,把贷款再融资或转移到另一家新的银行去,在转移的过程中通常会对房屋重新评估。

只要是把原来的贷款付清,重新申请贷款,都可称之为“Refinancing”。“Refinancing”也可以不换银行,要求原有银行把贷款重做,选择更加灵活的方式来还贷。

Refinance有何好处?

1. 新的银行可以提供更加优惠的利率。很多人转贷的原因就是想要降低贷款利率,节省利息。澳洲的金融市场不但开放而且充满竞争,各家银行和金融机构都在不断的改进产品来吸引投资者,所以您当初选定的贷款产品在当时可能是最佳选择,但是现在可能已经利率偏高,或者功能不再适合了。这时就可以通过转贷来降低利率。或者是降息以后,通常转贷获得的利率会比现在的利率要好。

2. 考虑购买投资房,而原有的银行审批条件比较严格,Refinance到新的银行之后可以审批数额更高的贷款额度

3. 把房屋价值的增值部分套现。把贷款重组的时候银行可以对房屋价值进行重新评估,如有需要的话,可以要求银行提高贷款的额度,就可以拿出一部分现金出来做其它用途。比如买投资房,等等。

4.债务重组。可以把其它贷款(个人贷款/信用卡债务/车贷等)集融到房屋贷款中去,降低偿还利息,就是所谓的Debt Consolidation。包括很多人从房贷中获取资金购买汽车,这样可以以更低的房贷利息来代替高昂的车贷。

看完以上关于重组贷款的介绍,你如果有这方面的需求,可以和我们的在线客服连系。欢迎微信或来信资讯.